{"id":1568,"date":"2026-03-23T21:13:19","date_gmt":"2026-03-23T21:13:19","guid":{"rendered":"https:\/\/poderinquilino.org\/?page_id=1568"},"modified":"2026-03-24T08:13:53","modified_gmt":"2026-03-24T08:13:53","slug":"prorroga","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/poderinquilino.org\/ca\/prorroga\/","title":{"rendered":"Pr\u00f3rrogas de alquiler y limitaci\u00f3n de subidas al 2%"},"content":{"rendered":"

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El domingo 22 de marzo de 2026 entr\u00f3 en vigor la pr\u00f3rroga de los contratos de alquiler y la limitaci\u00f3n de actualizaci\u00f3n anual del precio al 2% con el Real Decreto-ley 8\/2026<\/a>. Este RD estar\u00e1 en vigor hasta que el Congreso de los Diputados lo valide o no, cuesti\u00f3n que es previsible que suceda a finales de abril.\u00a0Sea cual sea la decisi\u00f3n que tome el Congreso de los Diputados, puedes pedir la pr\u00f3rroga de tu contrato mientras el RD est\u00e9 en vigor. Es decir, tenemos margen hasta que se vote en los pr\u00f3ximos 30 d\u00edas para pedir la pr\u00f3rroga de dos a\u00f1os si tu contrato finaliza antes del 31 de diciembre de 2027. Aunque caiga el RD, la pr\u00f3rroga seguir\u00e1 siendo v\u00e1lida siempre que la hayas pedido antes de la votaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

De la misma manera, podemos evitar actualizaciones anuales del alquiler por encima del 2% en un contexto inflacionista, como ya logramos en 2021<\/a>. Lee atentamente esta informaci\u00f3n y compartela con todos los inquilinos que conozcas. Y af\u00edliate a un Sindicato de Inquilinas<\/a> para que no te la cuelen.<\/strong><\/p>\n

El Real Decreto-ley 8\/2026 no es una soluci\u00f3n al problema del alquiler, pero s\u00ed una victoria fruto de la lucha inquilina<\/strong><\/h2>\n

Mientras los caseros siguen subiendo precios y expuls\u00e1ndonos de nuestros barrios, el Gobierno responde con medidas limitadas y temporales que no frenan el negocio de la vivienda. No nos podemos enga\u00f1ar, este RD son migajas que no nos valen, as\u00ed que prep\u00e1rate porque pronto nos tocar\u00e1 escalar la intensidad y volver a tomar las calles. M\u00e1s all\u00e1 de que este Real Decreto salga adelante, lo fundamental, como siempre, es organizarnos colectivamente. Cuando nos organizamos, tenemos m\u00e1s poder que cualquier casero o pol\u00edtico.<\/strong><\/p>\n

No debemos olvidar que las herramientas legales solo funcionan cuando se sostienen con apoyo mutuo y presi\u00f3n. Incluso sin herramientas legales, somos capaces de quedarnos en casa y luchar contra los abusos de los caseros. Lo sabemos porque los sindicatos de inquilinas llevamos 9 a\u00f1os usando la estrategia #NosQuedamos:<\/a> desobedecer a los caseros, negociar desde la fuerza colectiva y defender que nadie se vaya de su casa porque no le renueven el contrato o no pueda pagar. Lo hemos conseguido miles de veces. Si se te acaba el contrato, no est\u00e1s sola. Te aplique o no el RD, afiliarse y organizarse<\/a> es lo que convierte nuestra lucha en derechos reales.
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\u00bfC\u00f3mo funciona el RD?<\/h2>\n

El RD-Ley 8\/2026 entr\u00f3 en vigor el 22 de marzo de 2026, por lo que desde esa fecha ya puedes acogerte a sus medidas. Esto significa que, si tu contrato finaliza entre el 22 de marzo del 2026 y el 31 de diciembre de 2027, puedes solicitar la pr\u00f3rroga extraordinaria por 2 a\u00f1os de tu contrato o aplicar la limitaci\u00f3n del 2% desde ahora mismo.<\/strong> No hay que esperar a ninguna otra publicaci\u00f3n para empezar a utilizarlo.<\/p>\n

Adem\u00e1s, en aquellos municipios declarados como \u00e1rea tensionada, el RD-Ley 8\/2026 fortalece la pr\u00f3rroga extraordinaria de 3 a\u00f1os<\/strong> establecida en la Ley Vivienda 12\/2023 v\u00eda reforma del art\u00edculo 10.3 de la LAU.<\/p>\n

Es importante recalcar que todas las pr\u00f3rrogas comunicadas hasta la retirada del decreto por el Congreso de los Diputados, en caso de que esto suceda, mantendr\u00e1n su vigencia. Por decirlo de otra manera: si has pedido la pr\u00f3rroga y, al final, cae el RD, tu pr\u00f3rroga seguir\u00e1 siendo v\u00e1lida siempre que la hayas comunicado antes de que caiga el RD. Por lo tanto, lo importante es utilizar estos modelos lo antes posible.<\/strong><\/p>\n

Desde la Confederaci\u00f3n de Sindicatos de Inquilinas, ponemos a disposici\u00f3n de todo el mundo los modelos escritos para descargar y usar. Aseg\u00farate de leer antes las instrucciones, utilizar el modelo adecuado y de rellenar correctamente los documentos. En caso de duda y no poder asistir a una reuni\u00f3n de los sindicatos de inquilinas, te recomendamos enviar los modelos a tu casero igualmente.<\/p>\n

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\u00bfC\u00f3mo utilizar los modelos?<\/h2>\n

Descarga el modelo, modif\u00edcalo con tus datos y elimina los colores y anotaciones entre par\u00e9ntesis.<\/p>\n

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Usa el modelo de pr\u00f3rroga si:<\/h4>\n